Das Maklerbüro-Telefonproblem
- Spitzenzeiten: Anfragen kommen abends und am Wochenende — wenn niemand am Hörer ist.
- Schaulustige vs. ernsthaft: 70 % der Anrufer fragen aus Neugier. Sie verbrennen Ihre Zeit mit den falschen 70 %.
- Same-questions Schleife: "Wie groß ist das Wohnzimmer? Wie viel Heizkosten? Welche Schule in der Nähe?" — zehnmal pro Tag.
- Besichtigungs-Logistik: 8 Termine, 12 Anfragen, 4 absagen kurzfristig. Sie verbringen den halben Mittwoch in Terminkoordination statt im Verkaufsgespräch.
Was Talura für Maklerbüros löst
Lead-Annahme 24/7
Anrufer um 21:30 Uhr werden nicht mehr ignoriert. Talura nimmt Eckdaten auf, qualifiziert grob und übergibt Ihnen am nächsten Morgen die ernsthaften Anfragen — kein Lead-Verlust an die Konkurrenz.
Vorqualifizierung
Talura fragt strukturiert: Finanzierung vorhanden, Eigennutzung oder Kapitalanlage, Zeitfenster, Vergleichs-Objekte, Budget-Range. Sie bekommen sortierte Hot-Leads statt Listen.
Besichtigungs-Buchung live
Mit Cal.com-Integration prüft Talura Ihre Verfügbarkeit und bucht direkt im Gespräch. Bestätigung per E-Mail an Sie und den Interessenten. Sammeltermine möglich.
WhatsApp- und E-Mail-Übergabe
Lead-Notizen können direkt in Ihren CRM-Workflow fließen — per Webhook ins Maklersoftware-System (Webhooks ab Professional) oder als formatierte E-Mail.
Was Talura ist — und was bewusst nicht
✓ Talura ist Ihr Maklerassistent für Lead-Annahme, Standard-Fragen, Besichtigungs-Buchung und strukturierte Vorqualifizierung.
✗ Talura ersetzt keine Beratung beim Kauf. Komplexe Verhandlungen, Preis-Strategie, Verkäufer-Beziehung, rechtliche Fragen zum Kaufvertrag bleiben bei Ihnen. Talura sortiert vor, damit Sie Zeit für genau diese Gespräche haben.
Häufige Fragen aus Maklerbüros
Wie viel ist ein verpasster Anruf wert?
Bei einer Provision von 3,57 % (Käufer + Verkäufer) auf einen Schnitt-Verkaufspreis von 350.000 € sind das 12.495 € pro Abschluss. Selbst ein einziger zusätzlicher Abschluss pro Quartal rechnet sich gegen Talura sofort — und realistisch verpassen viele Makler 10–20 Anrufe pro Woche, von denen 1–3 ernsthafte Leads sind.
Kann Talura Besichtigungstermine vereinbaren?
Ja, mit Cal.com-Integration (ab Starter). Talura prüft live Ihre Verfügbarkeit und bucht den Termin direkt im Gespräch. Bestätigung per E-Mail. Alternativ Lead-Übergabe per E-Mail oder Webhook (ab Professional) ohne Direktbuchung.
Werden Leads richtig qualifiziert?
Talura fragt strukturiert ab: Objekt-Interesse, Finanzierungsstatus, Zeitfenster, Kontaktdaten, Eigennutzung vs. Kapitalanlage. Sie bekommen eine kompakte Zusammenfassung mit Hot-/Warm-/Cold-Indikator.
Funktioniert das auch für Mietinteressenten?
Ja. Talura nimmt Mietanfragen entgegen, fragt SCHUFA-Bereitschaft und Einkommens-Range ab, bündelt Besichtigungsanfragen für Ihre Sammeltermine. Spart Ihnen die zehn Telefonate, in denen Sie immer dasselbe erklären.
Datenschutz für Käufer-Daten?
Gehostet in Deutschland, AV-Vertrag automatisch, IP-Adressen gehasht, Telefonnummern verschlüsselt. Details im Datenschutz-Bereich.
Erster Lead in unter 30 Minuten
100 Minuten kostenlos – einmalig. Keine Kreditkarte, kein Abo, keine Verlängerung. API-Kosten zahlen Sie über eigene Provider-Keys — Talura subventioniert keine API-Kosten. Bezahlte Tarife monatlich kündbar.
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